Özellikle son zamanlarda artan konut fiyatları ile ev almak gerçekten zorlaşırken, kiraların da ciddi artışı pes dedirttiriyor. Şehrimizde yapılaşma ne kadar hızlı ilerlerse ilerlesin bu hiç bir zaman satılık konut fiyatlarının ucuzlaması şeklinde yansımıyor. Son aylarda yaz mevsiminin ve konut fiyatlarının yüksekliği konut satışlarındaki düşüş olarak göze çarpıyor. Bankaların kredi politikalarındaki sert tavrı ve kredi oranlarının yüksek oluşu da bu satışları etkiliyor. Uzmanların kredi konusunda son değerlendirmelerine göre, düşük faiz ile kamu bankalarından kredi almanın zorlaştığı ve kredi alınamayınca yüksek faizli özel bankaların kredilerine başvurulması da etken. Birkaç değerlendirmeleri de şu yönde oluyor; Mal sahiplerinin piyasaların hareketli olduğu dönemlerde arayıp fiyat artırdığını ve şu an da buna yanaşmadıkları gibi yeni satılan ev sayısında azalma olduğu gibi. Evet, eskiden bir konut satın almak için piyasayı araştıranlar fırsat fiyatlarla karşılaşabiliyordu ama şimdi durağan süreç geçene kadar fırsat oluşturan konutlar yerini daha uygun ama eski yapı konutlara bırakıyor. Tıpkı yurtdışında birçok ülkede olduğu gibi eski konutların restorasyonuna önem veren bazı mal sahipleri, bazen çareyi fiyatların yüksekliğinden dolayı yeni ev almak yerine, güncel mimari ile restore etmekte buluyor. Tabi; bu bir çözüm mü? Değil. Fiyat sürecinin yerine oturması halinde konut satışlarındaki sorunlar yerini artışlara bırakabilir. Bunun için maliyetlerinde azalması ve son tüketici gelirinin de istikrarı çok önemli. İyi hafta sonları diliyorum.
